<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">ALQUILER COMERCIAL – INMUEBLE HISTÓRICO EN ESQUINA EMBLEMÁTICA DE ROSARIO</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en la esquina de Santa Fe y Presidente Roca, este inmueble de valor patrimonial ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica del centro rosarino.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;">PLANO:</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">OFICINA 5. Amplia oficina central, con salida a pequeño patio con vistas al pulmón del edificio. Paso hacia oficina de menor tamaño, y baño de uso exclusivo.</span></p><p style="line-height: 1.4;">OFICINA 4. Oficina cómoda con ventana con orientación Norte. Acceso desde pasillo distribuidor</p><p style="line-height: 1.4;">OFICINA 3. Oficina cómoda, con acceso desde pasillo distribuidor.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Acceso a Segundo piso por escalera – Unidad exclusiva (semipiso)</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">* <span style="font-weight: 700;">Acceso</span></span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp;principal </span>a un amplio hall distribuidor, ideal para recepción o sala de espera.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribución funcional</span><span style="font-size: 14px;">: cocina comedor independiente con luz natural, 5 oficinas privadas (1 al frente sobre Santa Fe y 4 con orientación a centro de manzana).</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">*&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Sanitarios</span><span style="font-size: 14px;">: 2 baños completos + toilette de recepción.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El inmueble conserva detalles originales de época, brindando carácter, presencia institucional y distinción, ideales para estudios profesionales, empresas de servicios, coworkings o centros de capacitación.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Propiedad reciclada, con servicio de luz trifásica.</p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Plazo de contrato: 12 o 24 meses.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ajustes trimestrales por IPC</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Consultános para conocer más y coordinar una visita!</span></p> <br> <br> <br>