<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">ALQUILER COMERCIAL – EN INMUEBLE HISTÓRICO</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"> <br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en la esquina de Santa Fe y Presidente Roca, este inmueble de valor patrimonial ofrece una excelente oportunidad para profesionales que buscan establecerse en una ubicación estratégica del centro rosarino.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Acceso a Segundo piso por escalera.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Ingreso</span><span style="font-size: 14px;"> a amplio hall distribuidor, ideal para recepción o sala de espera.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Distribución funcional</span><span style="font-size: 14px;">: 2 privados con ingreso independiente desde pasillo distribuidor. Se pueden conectar entre si (ver plano).</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">* </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Espacios comunes</span><span style="font-size: 14px;">: hall distribuidor; cocina comedor independiente con luz natural + baño + toilette.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">El inmueble conserva detalles originales de época, brindando carácter, presencia institucional y distinción, ideales para estudios profesionales, empresas de servicios, coworkings o centros de capacitación.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Propiedad reciclada, con servicio de luz trifásica.<br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Plazo de contrato: 12 o 24 meses. Ajustes trimestrales por IPC.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Consultános para conocer más y coordinar una visita!</span></p>