<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">ALQUILER COMERCIAL – EN INMUEBLE HISTÓRICO</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"> <br></span></p><p style="line-height: 1.4;">Ubicado en la esquina de Santa Fe y Presidente Roca, este inmueble de valor patrimonial ofrece una excelente oportunidad para profesionales que buscan establecerse en una ubicación estratégica del centro rosarino.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Acceso a Segundo piso por escalera.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">* <span style="font-weight: 700;">Ingreso</span>: a amplio hall distribuidor, ideal para recepción o sala de espera.</p><p style="line-height: 1.4;">* <span style="font-weight: bold;">Distribución funcional</span>: 2 privados con balcón al contrafrente y baño de uso exclusivo (ver plano).</p><p style="line-height: 1.4;">* <span style="font-weight: bold;">Espacios comunes</span>: hall distribuidor; cocina comedor independiente con luz natural + baño + toilette.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">El inmueble conserva detalles originales de época, brindando carácter, presencia institucional y distinción, ideales para estudios profesionales, empresas de servicios, coworkings o centros de capacitación.</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Propiedad reciclada, con servicio de luz trifásica.<br></p><p style="line-height: 1.4;">Plazo de contrato: 12 o 24 meses. Ajustes trimestrales por IPC</p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;">Consultános para conocer más y coordinar una visita!</p>